位於河邊新街的福德祠建於1868年，供奉福德正神，俗稱“土地”，是中國民間最普遍的神祇之一。福德祠（河邊新街）是下環坊眾所興建的社區專屬福德祠，早期右方建有店舖，後方作為公所，供坊眾議事聚會。福德祠（河邊新街）是澳門唯一一座設有騎樓的廟宇，為一座單開間一進深的傳統中式建築。
該祠於1906年將兩側水巷、後院及附屬店舖闢作教育用途，由陶瑞雲創辦陶瑞雲學塾。辛亥革命後，陶瑞雲學塾改為瑞雲學校，教學樓2層，課室6間，設有圖書室及遊戲場。學校後由陶瑞雲子陶春榮及其孫陶鈞先後繼任校長。瑞雲學校為下環區家境清貧的兒童提供免費小學教育，以助他們以知識改變生活。1989年，瑞雲學校易名“下環坊眾學校”，由“下環區坊眾互助會”繼續辦學，該校於2007年停辦。
19世紀末至20世紀初澳門華人所辦的私人學校多稱為 “學塾”，一般於氏族宗祠或廟宇旁上課。隨著科舉制度的廢除及封建王朝的結束，澳門的學塾也步向教育近代化的道路。由最初的陶瑞雲學塾，演變為瑞雲學校，學校重視培養學生解答、分析反饋、推論和歸納的能力，教授中文、英文和數學等知識，最後以下環坊眾學校完成其在下環區的歷史使命，是百年澳門民辦華人教育的寫照。
資料來源：瑞雲小學專頁（https://www.chontat.com/瑞雲學校/）
